每经记者:陈每经编辑:、、盖元元

　　谁能想到，在广州繁华的CBD区域，隐藏着一座烂尾楼，从2015年就开始停工了。

　　最近市场盛传广州珠江新城的兄弟大厦将复工。5月16日，民族商报记者在兄弟公馆现场发现，写有“长园建设”、“方兴地产”字样的挡板已被围挡，两个大门均有保安把守。当日，记者没有看到任何专业工程机械作业的迹象。

　　但现场一名工作人员告诉记者，“前几天确实有施工队作业，主要是处理楼顶的一些设施。”他不知道以后是否继续工作。

　　据此前媒体报道，“五一”后，有人开始修建兄弟楼，正在进行的工程是拆除旧楼。

　　记者陈摄兄弟大厦现场

　　“商业地王”停工近7年。

　　兄弟大厦所在的珠江新城B2 11地块有着辉煌的历史。

　　2011年7月19日下午，B2 11号地块吸引了万科、R&F、合景等多家房地产公司争相竞得。经过36轮竞价，长园地产以12.8亿元的高价拿下该地块，为广东格迪时尚服饰R&D有限公司旗下的地产公司

　　当时该地块创下广州“商业地王”纪录，折合楼面价17933元/平方米。

　　记者陈摄兄弟大厦项目现场

　　根据2013年格地大厦的设计方案，这个地块将是一个38层、高182米、建筑面积9.43万平方米的综合体。将于2017年完工，当时被称为“珠江新城的收官之作”。

　　2014年3月项目开工，但核心筒结构完成到13层时，2015年11月项目停工。

　　直到现在，兄弟府还没有关门。

　　5月18日，施工人员高翔通过电话告诉记者，“一般项目复工时，都可以看到成批生产所需的设备，如吊车、挖掘机、钢筋、混凝土等。如果在现场看不到这些最常见的复工设备，那么这个项目要么是在复工前的准备阶段，要么可能根本不会复工。”

　　从项目的具体位置来看，项目位于珠江新城核心区，仙村路与金穗路交界处。对面，冼村旧改如火如荼，周边有很多标志性建筑，越秀金融大厦、广州银行大厦、维嘉广场等。嘉裕酒店在南侧，离高德置地不远，斜对面是广州W酒店。

　　同时，该地块的交通线路也较为便利，靠近地铁冼村站和妇女儿童中心站，距离珠江新城站约1km，整体交通较为便利。

　　记者还注意到，兄弟大厦附近的楼盘整体售价较高。700米左右的嘉裕公馆，在房天下5月份的销售均价为14.6万元/平方米。500米左右的上东骏雅苑小区，二手房均价82100元/平方米。

　　“神秘”的方兴地产想接手盘活？

　　目前格地公馆最高的楼已经建到13层左右，下面几层是7-8层。与周围的高楼大厦相比，这个“半成品”的外观越来越陈旧，反差明显。

　　珠江新城是广州天河中央商务区的主要组成部分。天河CBD是国务院批准的三个国家级中央商务区之一，另外两个是北京CBD和上海陆家嘴CBD。

　　为什么兄弟公馆关闭了近七年，网上流传着各种版本。有人说是因为资金问题，有人说是因为项目结构问题，但没有官方说法。

　　如今，疑似复工的消息再次成为关注焦点，但工程钢结构被雨水淋湿6年后，质量有变化吗？如果复工，是拆除重建，还是在原有基础上建设等。，都是需要考虑的问题。

　　在项目现场，记者注意到，除了首次竞拍此地块的长园地产外，另一家名为方兴地产的企业也参与其中。项目围栏上，方兴地产和长园建设的图标格外显眼。

　　据七宝资料显示，广州市方兴房地产建设有限公司成立于1995年，吴开明为实际控制人。

　　公开资料显示，吴开明旗下的方兴地产先后开发或参与了广州国际玩具礼品城、御湖公馆、白云堡、竹雅苑、傅晶公馆等龙头项目。合作股东包括长江实业、和记黄埔等。

　　值得一提的是，曾经广州最大的烂尾楼澳洲别墅一度转向方兴地产，但遗憾的是，该项目目前仍未复工。

　　如今方兴地产再次亮相多年未完工的兄弟公馆，无疑引起了业内更多的关注。至于能否成功盘活，还需要时间检验。

　　记者|陈编辑|陈梦愉盖元元

　　校对|何小涛

　　来源:美景地产

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